Idyllisches, sehr gut saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Carport. Das Haus wurde als individuelles Einfamilienhaus in ansprechender Massivbauweise ca. 1960 errichtet. Im Jahr 2019 erfolgte eine umfangreiche Generalsanierung, so dass sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das freistehende Haus ist 2-geschossig. Insgesamt stehen ca. 150 m² Wohnfläche (ohne Terrasse/Freisitz) zur Verfügung. Diverse vorhandene Kellerräume können sehr gut zu Hobbyzwecken genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 899 m²; hiervon könnte gegebenenfalls ein weiteres Baugrundstück abgetrennt werden. Eine äußerst großzügige, sonnige und uneinsehbare Panoramaterrasse sowie ein großer, terrassenartiger Panoramabalkon laden zum Verweilen ein. Beheizt wird das Objekt mit einer leistungsfähigen Ölzentralheizung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein gemütlicher, leistungsfähiger Kachelofen.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Wohnküche mit Ausgang auf eine große Panoramaterrasse und in den Garten, Wohnen /Essen, Ausgang auf einer großen terrassenartigen Panoramabalkon
Obergeschoss:
Flur, Bad I, Kind I, Wohndiele/Ankleide, Schlafen, Wohnbad II
Dachgeschoss:
Großzügiges, giebelhohes Studio.
Kellergeschoss:
Vorraum/HWR, WC, 2 Kellerräume, Hobby, Heizraum, Heizölbevorratungsmöglichkeit.
Details:
Leistungsfähige Ölzentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher Fabrikat Viessmann, hochwertige Kunststofftanks mit insgesamt ca. 2.000 l Fassungsvermögen, hochwertige, massive Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Massivholzfenster in weiß mit Isolierverglasung, hochwertige, großformatige Design Fliesenbeläge, ansprechende Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, attraktiver, leistungsfähiger Kachelofen, äußerst großzügiger, sonniger Terrassen- und Balkonbereich, Garage mit direktem Hauszugang sowie großem Carport.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagspreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.
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