Attraktives freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Lage auf einem Erbpachtgrundstück

299.900 €

Festpreis

20.05.2025

45699 Herten

Dieses vollvermietete freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es über eine neuwertige Gas-Brennwert-Heizung. Das Haus befindet sich auf einem 2.021qm großen Erbpachtgrundstück, das viel Raum für Erholung als auch Erweiterungspotenzial bietet. Des Weiteren ist ein Wasch-/Trockenraum vorhanden.

299.900,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision

Eckdaten auf einem Blick:
- 5 Wohnungen voll vermietet
- 263qm Wohnfläche
- Wintergarten
- Baujahr 1958
- Gas-Brennwertheizung aus 2021 und 2023
- 2 Garagen
- Nettojahresmiete ca. 19.000,--Euro
- Erhöhung durch Mietanpassung

Ergänzung: weitere durchgeführte Modernisierungen.

Sonstiges: Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie uns eine vollständige Anfrage zu stellen. Idealerweise mit Bonitätsnachweis.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche263,00 m²
- Grundstücksfläche2.021,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungKeller
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.03.2025
- Gültig bis16.03.2035