Das im Jahre 1986 erbaute repräsentative Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Ersdorf und verfügt über ca. 269 m² Wohnfläche, welche sich auf das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung verteilt. Abgerundet wird das Angebot durch den liebevoll angelegten Garten.
Weitere Objektdetails:
- Grundstücksfläche ca. 837 m²
- Bien-Fertighaus mit gehobener Ausstattung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse
- Großzügiges Raumgefühl durch offene Bauweise
- Lichtdurchflutetes, ausgebautes Obergeschoss mit großer Gaube und zweiseitig bodentiefen Fenstern
- Zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
- Öl-Zentralheizung aus 2007
- Warmwasser über Heizung
- Kamin
- Größtenteils dreifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Ein Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollunterkellerung (Massivkeller) und Dachboden
- Dachboden, gut gedämmt und beleuchtet
- Großer Garten mit beheiztem Wintergarten
- Drei Terrassen ( ca. 45 m²) und zwei Loggien (ca. 21 m²)
- Doppelgarage mit Grube und zwei Toren
- Neuabdichtung Garagendach 2024
- Weitere Stellplätze vor dem Haus, davon einer geeignet für Großfahrzeug (z.B. Wohnmobil)
- Gartenhaus
- Alarmanlage
- Treppenlift aus 2022 über alle Etagen (rückbaubar)
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81,7 kWh/(m2*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 25,3 kg/m²
