Dieses wirklich tolle Wohnhaus wird Sie begeistern: Dank seines großzügigen und offenen Raumkonzeptes haben Sie hier richtig viel Freiraum, um Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Mit einer Gesamt-Wohnfläche von über 235 m2 auf 2 Etagen ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Das sehr moderne Energie-Effizienz-Haus mit der Einstufung A+ im Energie-Ausweis verfügt über neueste Heiz-und Lüftungs-Systeme aus dem Jahr 2020/2021 und mit Stromerzeugung über Photovoltaik. Beide Etagen sind mit Fußboden-Heizung ausgestattet. In den beiden Badezimmern sind zusätzlich flache Handtuch-Heizkörper installiert.
Im Erdgeschoss vereinen sich Wohnbereich, Essbereich und Küche zu einer harmonischen Einheit.
Das Obergeschoss verfügt über 5(!) Schlafzimmer und 2 geräumige, helle Badezimmer.
Die Decken im Haus sind aus Stahlbeton - die Fußböden im EG sind mit 120mm Dämmung und 60mm Estrich gebaut worden.
Die massiv gebauten Wände sind 2-schalig und mit 160mm Mineralwolle in der sehr guten Wärmeleitfähigkeitsgruppe(WLG) 035 gedämmt.
Das Walmdach ist mit Tondachziegeln in der Farbe Anthrazit eingedeckt - darunter befindet sich Mineralwolle-Dämmstoff in 240mm mit der WLG 035.
Alle Kunststoff-Fenster und Türen sind 3-fach verglast und mit 6-Kammer-System sowie 2 umlaufenden Anschlag-Dichtungen ausgestattet.
Im Außenbereich erwartet Sie auf der Südseite ein großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse - hier haben Sie viel Platz zum Spielen für die Kinder, oder für das gesellige Miteinander...
Auf der Nordseite zur Anliegerstraße befindet sich die Doppelgarage mit einem weiteren Zugang zum Wohnhaus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich!
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen.
