Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Freiburg ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise und die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre überzeugt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet Ihnen auf etwa 161,82 m² großzügige Wohnfläche und ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre ideal für entspannte Abende. Der großzügige Terrassenbereich lädt zum Verweilen mit der Familie oder Freunden ein. Zudem befinden sich hier ein Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum. Alle Räume sind über die Diele gut erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Weiterhin finden Sie hier zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 45,07 m² bietet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf ca. 78,53 m² Nutzfläche praktische Räume wie ein Geräteraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizungsraum zur Verfügung, die viel Stauraum und Funktionalität bieten. Eine separate Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 310,0 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, Effizienzklasse H
Das Nebengebäude in Holzbauweise (ca. 64 m²) eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die große Garagenanlage (ca. 60 m²) mit vier Stellplätzen Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.
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