Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und praktischer Ausstattung. Mit ca. 160?m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Home-Office.
Das Haus verfügt über eine effiziente Gasheizung, die durch eine moderne Solarthermie-Anlage unterstützt wird - eine Kombination, die nicht nur für niedrige Heizkosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. In allen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers, sind klassische Heizkörper installiert. Im Bad sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Ein Kaminschacht mit Zuluft bringt zusätzliche Behaglichkeit ins Haus. Der neue Ofen im Flur ist bereits angeschlossen und einsatzbereit, ein weiterer Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorbereitet. Die durchdachte Heiztechnik und die gute Energieeffizienz machen das Haus zu einem wirtschaftlichen und zukunftssicheren Zuhause.
Die großzügige Doppelgarage ist mit Strom- und Starkstromanschlüssen ausgestattet - ideal für das Laden von E-Autos. Ein elektrisches Tor erhöht den Komfort und die Sicherheit. Eine angrenzende, kleine Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob für gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet viel Raum für Kinder, Haustiere oder eigene Gestaltungsideen.
Die laufenden Nebenkosten sind angenehm niedrig. Die Grundsteuer wurde kürzlich neu berechnet und ist gesunken - ein finanzieller Vorteil für die neuen Eigentümer.
Ein durchdacht ausgestattetes, modernes Zuhause mit viel Platz, idealer Energieversorgung und zukunftsorientierter Technik.
