Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Münster empfängt Sie zunächst mit einem großen, einladenden Eingangsbereich, der direkt den Blick auf die großzügige Raumaufteilung freigibt. Im Erdgeschoss öffnet sich von hier aus der weitläufige Besprechungsraum, der sich ideal für Kundentermine oder Besprechungen eignet. Angrenzend finden Sie das offen gestaltete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und edlem Parkettboden, das nahtlos in die modern ausgestattete Küche übergeht und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ein vor zehn Jahren komplett saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche und behaglicher Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem vier helle Zimmer auf Sie warten. Drei davon lassen sich individuell als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen, eines verfügt über den Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick über den liebevoll angelegten Garten. Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während dreifach verglaste Fenster Ruhe und beste Wärmedämmung gewährleisten.
Technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Erdwärme-Zentralheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher garantiert niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Weitere Erneuerungen der letzten Jahre umfassen modernisierte Elektroinstallationen, erneuerte Dachrinnen und einen frischen Fassadenanstrich.
Teilweise unterkellert bietet das Gebäude zusätzlichen Stauraum und einen Technikraum. Im Außenbereich stehen ein Carport mit Vorbereitung für eine Wallbox zur E-Auto-Ladung sowie sechs weitere Stellplätze zur Verfügung - optimal für Kunden oder Mitarbeiter. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der Münsteraner Innenstadt, macht diese Immobilie sowohl für private Familien als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv. Verfügbar ist das Haus nach Absprache - überzeugen Sie sich selbst von seinem vielseitigen Potenzial.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
