Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als modernes und einladendes Zuhause mit rund 246 m² Fläche auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. In einer bevorzugten Wohnlage am ruhigen Wendehammer gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das derzeit - ebenso wie das Obergeschoss - als separate Wohneinheit genutzt wird. Beide Etagen sind entsprechend eigenständig ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC. Zwei Abstellräume sowie ein großer Heizungs- bzw. Wirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Das Obergeschoss umfasst drei freundlich gestaltete Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch eine weitere Küche und ein helles Familienbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, das für ein angenehmes Raumgefühl und hohen Wohnkomfort sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung über der Garage. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, separater Wohnraum für ein Familienmitglied oder als Homeoffice. Derzeit ist diese Einheit vermietet.
Alle Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.
Der Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse und einem gepflegten Garten, der Raum für Erholung und kleine Freizeitaktivitäten bietet - pflegeleicht und harmonisch gestaltet. Eine angrenzende Garage mit Platz für mindestens zwei PKW und Fahrräder, direktem Zugang zum Haus sowie zusätzlichen Stellplätzen im Außenbereich rundet das Angebot ab und sorgt für hohen Alltagskomfort.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit kurzfristig vermietet, kann bei Bedarf jedoch zeitnah geräumt werden. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss der Garage ist fest vermietet und sorgt für eine verlässliche Mieteinnahme. Das gesamte Haupthaus kann bei Wunsch auch vollständig selbst genutzt werden, wodurch sich flexible Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren lassen.
Zudem überzeugt das Objekt durch seine nachhaltige Energieausstattung: Insgesamt 20 Photovoltaik-Paneele erzeugen umweltfreundlichen Strom, während Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung beitragen. Diese moderne Technik reduziert die Betriebskosten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und zukunftsorientierte Eigentümer.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtbild - ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet und sofort bezogen werden kann.
