Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Wildungen - Viel Potenzial in ruhiger Lage!
Sie suchen ein großzügiges Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Bad Wildunger Stadtteil Altwildungen genau das Richtige für Sie!
Die Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1970
- Wohnfläche: ca. 177 m²
- Grundstück: ca. 602 m²
- Nutzung: vermietete Hauptwohnung über EG und DG, Einliegerwohnung UG
- Mieteinnahmen: 500 € Kaltmiete
- Heizung: Erneuert im Jahr 2022
- Garage & Stellplätze: 1 Garage + 2 Stellplätze
- Lage: Ruhig in zweiter Reihe, separate Zufahrt
- Zustand: Renovierungsbedürftig
Das Haus im Detail:
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Sie hat eine Größe von ca. 120 m² (Erdgeschoss ca. 93 m² und Dachgeschoss 27m²).Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 500,- EUR im Monat vermietet. Für das Dachgeschoss liegen keine Grundrisspläne vor. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m².
Durch die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 177 m² eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Dach ist vollständig ausgebaut, und dank der 2022 erneuerten Heizungsanlage ist das Haus technisch auf einem guten Stand.
Das 602 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und wird über eine separate Einfahrt erreicht (Miteigentumsanteil an Grundstück mit einer Größe von 222 m²).
Fazit:
Ein solides Haus mit Potenzial! Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
