02.11.2025
47533 Kleve (Nordrhein-Westfalen)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, gebaut im Jahr 1979, befindet sich in dem begehrten Ortsteil Materborn der Stadt Kleve. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.238 m² bietet dieses Haus in Splitlevel-Bauweise eine Wohnfläche von ca. 154,99 m² und eine zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 87,85 m².
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großen, offenen Eingangsbereich empfangen. Im Erdgeschoss (ca. 83,51m²) finden Sie ein Gäste-WC mit Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie ein Esszimmer und eine lichtdurchflutete Küche. Die Küche ist hell gefliest und ausgestattet mit einer modernen, in Holzoptik gehaltenen Arbeitsplatte. Ebenfalls befindet sich an dieser Stelle der erste Raum, der sich ideal als Büro nutzen ließe. Ein besonderes Highlight ist der Wechsel zwischen verschiedenen Ebenen, der dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Alle Wohnräume im Haus sind mit Fliesen ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 71,48m²) bietet drei Schlafzimmer, eins mit eigenem Bad, und ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Hier genießt man Zugang zu einem Balkon und Ausblick auf den großen Garten, der mit einer Terrasse und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Das gesamte Dachgeschoss hat Holzdecken und in den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt.
Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Hobbyraum und ein Büro. Sowohl der Hobbyraum als auch das Büro verfügen über ausreichend natürliche Belichtung durch Fenster.
Das Haus bietet zudem eine große Garage mit einer Nutzfläche von ca. 34,56 m². Freuen Sie sich auf einen herrlichen Garten mit Terrassenbereich, wo sich eine Markise und eine stilvolle Gartenhütte befinden.
Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/l9aLvXQlc0I
Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/NUzZ
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, was sowohl den Komfort als auch die Sicherheit Ihres neuen Zuhauses erhöht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, charmanten Details und einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage in Kleve-Materborn.
Primärer Energieträger: Gas
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
