23.03.2025
85375 Neufahrn (Freising)
Dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1988 befindet sich in bevorzugter Lage in Neufahrn auf einem ca. 1.106 m² großen Grundstück. Es verfügt über 5,5 Zimmer mit ca. 172 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Im geräumigen Wohnzimmer mit offenem Arbeitszimmer sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme. Die große Küche, von der auch der Kachelofen befeuert wird, bietet vom verglasten Erker aus einen wunderschönen Blick in den eingewachsenen Garten. Alle Räume sind über den großen Dielenbereich mit offener Treppe erreichbar. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Sauna mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut möblierbare Schlafzimmer, davon eines mit geräumiger Ankleide und Durchgang zum Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist den beiden kleineren Schlafzimmern zugeordnet. Gaubenfenster machen die Räume im Obergeschoss besonders gemütlich und sorgen für Helligkeit.
Der Keller bietet durch die ebenfalls unterkellerte Doppelgarage viel Stauraum und Fläche für Hobby und Freizeit. Über eine Wendeltreppe ist die Werkstatt im Keller mit der darüber liegenden Garage verbunden. Ein weiterer Deckendurchbruch bietet dem Heimwerker vielfältige Möglichkeiten.
Ein Highlight ist sicherlich der großzügige Garten mit altem Baumbestand und einem kleinem Teich.
Besonders gemütlich und attraktiv ist der abgeschirmte Freisitz mit offenem Kamin. Hier und auf der nach Südwesten orientierten Terrasse lassen sich die warmen und sonnigen Tage genießen. Der L-förmige Gebäudegrundriss macht dabei den besonderen Charme des Anwesens aus.
Das Objekt bietet alternative Nutzungen, denn auch eine Neubebauung mit Nachverdichtung oder eine zusätzliche Bebauung mit Erhaltung des Bestandes ist denkbar. Die Größe des Grundstücks lässt hier kaum Wünsche offen. Es ist daher für private Nutzer und Bauträger gleichermaßen interessant. Das Einfamilienhaus steht außerdem zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Wenn Sie sich persönlich von den Vorzügen und Möglichkeiten überzeugen wollen, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mai.
