10.07.2025
21483 Gülzow (Schleswig-Holstein)
. die hier angebotene Immobilie wurde 1968 als repräsentatives Einfamilienhaus gebaut und 1987 bzw. 1993 um einen beeindruckenden Wintergarten lohnenswert erweitert - durch den zweiten Eingang und den teilweise wohnlichen Ausbau des Kellers wurde das Objekt als "Zweifamilienhaus" genutzt
. massiv konventionelle Bauweise
. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung
. ansprechend weiß gestrichene Klinkerfassade
. überwiegend isolierverglaste Hartholzfenster aus den jeweiligen Baujahren
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von 2000
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 226,6 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 249,3 kWh/(m²*a), Klasse G
. der ca. 70 m² große Vollkeller mit Außeneingang ist beheizbar und teilweise wohnlich ausgebaut - dort befindet sich auch die Heizungsanlage sowie viel nützliche Abstellfläche
. vor den Hauseingängen befinden sich eine gemauerte Garage mit angrenzendem Geräteraum bzw. ein neu erstelltes und wertiges Carport
. der gesamte Außenbereich präsentiert sich liebevoll angelegt und ist hervorragend eingewachsen
