Sie suchen das perfekte Haus für Ihre Familie?
Das attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.188,50 m²: Komfort – Modernität - niedrige Energiekosten – offene Raumaufteilung für Familien -/Paare, die Wohnen-/Arbeiten suchen!
Hier erwartet Sie:
-Exklusive EFH mit 4-5 Schlafzimmer & 3 Badezimmer
-offener, großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
-schicke Einbauküche mit Neff-Haushaltsgeräten im Preis inbegriffen (außer Kühlschrank)
-Einbauschränke /Ankleide im Preis inbegriffen
-3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (EG/OG)
-moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung
-schöner Garten mit Privatsphäre
-große Terrasse
-2 XXL-Garagen
-2 Stellplätze
Energieausweis GEG:
-Energieausweis: Energiebedarfsausweis
-Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Wärmepumpe
-Endenergieverbrauch: 52,20 kWh (m²a)
-Energieeffizienzklasse: B
-Treibhausemissionen: 29,3 kg CO²-Äquivalent/(m².a)
-Baujahr: 2019
-Ausstellungsdatum: 28.01.2025
-Gültig bis: 27.01.2035
Möchten Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren?
Füllen Sie bitte das Formular mit Ihre vollständige Kontaktdaten aus, wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Wenn Sie eine Besichtigung möchten: Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweis vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage von Viersen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen zur Orientierung. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag mit Severine Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
