Erlangen
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Attraktives EFH in ruhiger Lage von Alterlangen!

830.000 €
Festpreis
25.07.2025
91056 Erlangen
Ideal für Familien !

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und sicheren Wohnlage. Einem Ort, an dem Ihre Kinder noch auf der Straße in Sichtweite spielen können?

Ihnen ist eine gute Infrastruktur in einem gewachsenen und gepflegtem Wohnumfeld mit Nähe zu Innenstadt, zur Natur und Naherholung wichtig?

Wenn ja, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Die Top-Highlights:

. Bevorzugte Wohnlage im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen
. Ruhiges Grundstück am Ende einer Sackgasse ideal für Kinder
. Hervorragende Infrastruktur
. Wohnhaus im guten und soliden baulichen Zustand
. In 2016 überwiegend saniert und modernisiert
. Sofort einziehen, kein wesentlicher Reparaturstau
. Großzügiger, sonniger Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
. Schöne Südwest-Terrasse teils überdacht
. Massives Garagengebäude am Haus
. Geschmackvolle Innenausbauten im modernen Style
. Wohnraumähnlicher Hobbyraum im UG (ggf. als Gäste oder Jugend-Zimmer)
. Austausch der Heizungsanlage in 2021
. Einbauküche im EG am Essplatz
. Elektrische Außenverschattung im Wohnbereich EG
. Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
. Fußbodenheizung im Bad OG
























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche568,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
  • Baujahr2021
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert332 kWh/m²a
    • Ausstelldatum17.06.2025
    • Gültig bis17.06.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort91056 Erlangen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.07.2025
  • Anzeigen­kennung4b7518cf
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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