Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Rhein-Sieg-Kreis überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und einer ruhigen Lage im beliebten Eitorf.
Das Haus wurde 1998 auf einem ca. 564 qm großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt rund 328 qm Wohnfläche, verteilt auf drei ansprechende Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten jeweils ca. 87 bis 98 qm Wohnfläche und haben alle einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Dachgeschosswohnung gehört zudem das im letzten Jahr renovierte Souterrain mit direktem Gartenzugang. Es bietet rund weitere 50 qm Wohnfläche.
Zum Objekt gehören vier Stellplätze. Zwei sind aktuell für je 25 € monatlich vermietet, die beiden anderen verfügen über moderne Ladestationen für Elektrofahrzeuge - ein Pluspunkt mit Blick in die Zukunft.
Das Haus ist komplett vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 25.800 € - eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage. Zusätzlich liegt bereits eine Teilungserklärung vor, sodass die einzelnen Wohnungen bei Bedarf auch separat verkauft werden können.
Ein interessantes Angebot für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Entwicklungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage legen.
Haben Sie Interesse oder weitere Fragen? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
