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Attraktives Anlageobjekt mit ca. 5,50 % Rendite

559.000 €

Festpreis

13.10.2025

78736 Epfendorf

Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus, welches durch seine hervorragende Mietrendite mit ca. 5,50 % p.a. überzeugt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und ca. 58 m² sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils zwei Zimmern und ca. 43 m².

Ein modernes Heizsystem wird durch die 2020 installierte Pelletheizung gewährleistet, was zu langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Jahresmiete beträgt aktuell ca. 30.600 Euro, was diese Immobilie zur attraktiven Kapitalanlage macht.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio mit einem soliden und renditestarken Mehrfamilienhaus in einer charmanten Lage zu erweitern!

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten - es fällt keine Käufercourtage an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche321,00 m²
- Grundstücksfläche710,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert137 kWh/m²a
- Gültig bis08.08.2035

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