Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Halberstadt - 7 Wohneinheiten mit Top-Ausstattung

549.000 €

Festpreis

16.10.2025

38820 Halberstadt

?? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und großzügige Wohnfläche von rund 520?m², verteilt auf sieben attraktive Wohneinheiten. Die zentrale Lage in Halberstadt bietet den Bewohnern direkten Zugang zu historischen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

?? Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1999 wurden sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen, alle Badezimmer sowie der komplette Innenausbau erneuert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem ausgezeichneten Zustand.

?? Ein echtes Highlight stellt die großzügige Balkonanlage dar, die jeder Mietpartei ein Plus an Lebensqualität und Erholung bietet.

?? Durch die gelungene Kombination aus mehreren Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen, als auch für Eigennutzer mit dem Anspruch auf stilvolles und zukunftssicheres Wohnen.

IST-Miete: 34.560,00€ p. a.
SOLL-Miete: 41.472,00€ p. a. (Anpassung gem. BGB)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche520,00 m²
- Grundstücksfläche347,00 m²
- Zimmeranzahl18
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.04.2019
- Gültig bis14.04.2029