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Attraktives 6 Familienhaus in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger

695.000 €

Festpreis

26.11.2025

57072 Siegen (Universitätsstadt)

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 353 m² wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren großteils modernisiert. 5 der Wohnungen sind aktuell vermietet. Aktuell besteht bei einer Wohnung Leerstand, wo somit auch die Möglichkeit einer Selbstnutzung besteht. Diese Wohnung ist noch nicht modernisiert und gibt dem neuen Eigentümer die Chance der Ferien Gestaltung.

Das Grundstück ist mit 660 m2 pflegeleicht und wird gerne von den Bewohnern genutzt. Eine Garage und ein kleiner Hinterhof sind für Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 2004 und ist in einem gut gewarteten Pflegezustand. Die Elektro-Zähleranlage wurde bereits in den Keller verlegt.

Die Jahressollmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 42.000 € netto Kalt.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche353,00 m²
- Grundstücksfläche660,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert158 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.04.2024
- Gültig bis22.04.2034