Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Uelzen wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282?m². Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse und ist langfristig vermietet. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit anteilig ca. 1372 ?m² und ist voll unterkellert. Die Kellerräume wurden modernisiert und sind trocken - ein klares Qualitätsmerkmal.
Das Objekt überzeugt durch eine kontinuierliche Vollvermietung seit über 20 Jahren sowie durch stabile und zuverlässige Mietverhältnisse. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 22.020?€, wobei durch Anpassung an marktübliche Mieten ein Potenzial von bis zu 26.400?€ p.a. erreichbar ist. Zusätzliche Einnahmen generieren Garagen- und Stellplatzmieten mit 1980 € p.a..
Dank solider Bausubstanz, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage eignet sich dieses Haus hervorragend als langfristiges Anlageobjekt mit weiterem Entwicklungspotenzial.
