Objekt-Nr.: 204-12942
Angaben zum Energieausweis 1):
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 173,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1961, Energieeffizienzklasse: F
Angaben zum Energieausweis 2):
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: D
Willkommen in Menden, einer smarten Stadt, die sowohl historische als auch moderne Reize zu bieten hat. Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus als attraktives Zins- und Renditeobjekt präsentieren zu dürfen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m² überzeugt das Objekt nicht nur durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 368 m² zuzüglich einer Gewerbeeinheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch einen schönen Garten, der zusätzlichen Erholungswert bietet.
Die Immobilie umfasst mehrere Mieteinheiten, einschließlich des Ladenlokals (ca. 54 qm²), die den zukünftigen Eigentümern Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen. Das angebaute Haupthaus ist nach Absprache beziehbar. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche (ca. 149 qm²) oder Erweiterungsmöglichkeiten.
Dank der idealen Lage im Herzen von Menden sind sowohl Wohn- als auch Geschäftseinheiten optimal erreichbar. Menden selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen aus, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Investitionsmöglichkeit inspirieren und sichern Sie sich eine Immobilie, die das Potenzial für langfristigen wirtschaftlichen Erfolg bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die den Charme und die Vorzüge von Menden in sich vereint.
