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Attraktives 3-Familienhaus mit PV-Anlage, Doppelgarage & Garten in ruhiger Lage von Kippenheim

799.000 €

Festpreis

13.05.2025

77971 Kippenheim

In bevorzugter Wohnlage von Kippenheim präsentiert sich dieses gepflegte und vielseitig nutzbare 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.046?m². Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie kontinuierliche Investitionen in energetische und bauliche Modernisierungen. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof.
Besonders hervorzuheben ist der Grundstückswert: Laut Bodenrichtwert vom 01.01.2023 liegt dieser bei 245?€/m², was bei der Grundstücksgröße einem reinen Bodenwert von ca. 256.270?€ entspricht - ein starkes Fundament für eine langfristige und wertbeständige Investition.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche270,50 m²
- Grundstücksfläche1.046,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert168 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.05.2025
- Gültig bis08.05.2035