28.10.2025
34497 Korbach (Hansestadt)
Dieses 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1997 besticht durch seine zentrale Lage, direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Korbach. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf drei großzügige Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 75 m²
Obergeschoss: ca. 90 m²
Dachgeschoss: ca. 70 m²
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was eine unabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, jedoch liegen die Mieteinnahmen unter dem marktüblichen Niveau. Hier besteht ein deutliches Potenzial zur Anpassung der Mieten und damit zur Steigerung der Rendite.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen teilweise einen verwohnten Eindruck machen und Lüftungsschäden aufweisen. Nach einem Mieterwechsel ist daher eine Renovierung einzuplanen, um den Standard zu erhöhen und langfristig eine bessere Vermietbarkeit sowie höhere Erträge zu erzielen.
Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren!
