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Attraktives 3-Familienhaus in Fellbach mit Potenzial

769.000 €

Festpreis

30.07.2025

70734 Fellbach

Dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer attraktiven Lage in Fellbach. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² (ohne Dachgeschoss) bietet das Objekt ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial.

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, wodurch sie sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen eignen. Zudem besitzt jede Wohnung eine eigene Etagenheizung, was eine unabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit und kann somit das Nutzungsspektrum dieses Objekts erweitern.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche213,00 m²
- Grundstücksfläche401,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert156 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.11.2017
- Gültig bis14.11.2027

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