Dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1255 m² großen Grundstück und wurde 1962 erbaut. Im Jahr 1972 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert.
Dieses Haus überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Fensterflächen und eine ansprechende Außenanlage. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude weist an einigen Stellen einen Sanierungs- bzw.
Reparaturbedarf auf.
Der mögliche Sanierungsaufwand wurde in der vorliegenden Wertschätzung (Mai 2025) bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt.
Die helle Fassade in Weiß mit dezenten Farbakzenten verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Balkon im Obergeschoss zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Eine gepflasterte Einfahrt führt zur Garage und zum Eingang der Souterrain-Wohnung. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
