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attraktiver Neubau / 3-Zi.-Whg mit 2 Balkonen und 2 Bädern // ab 01.09.2025

1.500,00 €

Nettokaltmiete

22.06.2025

82131 Gauting

Objektbeschreibung Die gemischt genutzte Immobilie wurde im Jahr 2021 fertig gestellt. Zu den Einzelhandelsflächen gehören unter anderem ein EDEKA und dm-Markt. Es befindet sich außerdem eine Kinderarztpraxis sowie eine Logopädie-Praxis vor Ort. Insgesamt sind 52 Wohnungen auf 3.775 m² in der Anlage vorhanden. Die Tiefgarage bietet 96 Stellplätze. Die Außenanlage mit großer Grünfläche steht den Mietern als Allgemeinfläche zur Verfügung. Raumaufteilung Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, zwei Balkone und einem Kelleranteil. Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Die Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 95 € + 17 € Betriebskosten-Pauschale. Die Kosten sind in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.500,00 €
- Nebenkosten450,00
- Heizkostenbetrag150,00
- Warmmiete2.045,00 €
Merkmale
- Wohnfläche91,43 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Personenaufzug
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert46 kWh/m²a