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Attraktiver Bungalow mit Ausbaupotenzial in gefragter Siedlungslage

259.000 €

Festpreis

16.08.2025

49624 Löningen

Dieser attraktive Bungalow ist im Jahr 1998 auf einem ca. 594 m² großen Eigentumsgrundstück entstanden und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus bietet ca. 94 m² Wohnfläche und eine erhebliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, sodass hier mit wenig Aufwand weitere ca. 50 m² Wohnfläche entstehen können.
Im Flur ist entsprechend ausreichend Raum, um dort die Treppe ins Dachgeschoss zu installieren.
Der Grundriss ist gut durchdacht. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume des Hauses. Es stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem HWR, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer zur Verfügung.
Von hier aus hat man über die bodentiefen Fenster einen Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Jahr 2014 wurde eine 10 KWP-PV-Anlage installiert.
Die Heizungsanlage ( Gas-Brennwerttherme ) wurde 2023 erneuert.

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche94,00 m²
- Grundstücksfläche594,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert146 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.07.2025
- Gültig bis24.07.2035