BESCHREIBUNG
Dieser Streif Fertighaus-Bungalow bietet auf 80 m² Wohnfläche gemütlichen Raum und die Vorzüge eines eigenen Gartens. Das großzügige Grundstück von 733 m² ermöglicht es Ihnen, sich komfortabel einzurichten und die Außenflächen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Bungalow verfügt über Vollwärmeschutz, was für ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen sorgt, sowie über ein Eternitdach, das sich in gutem Zustand befindet und langfristige Nutzungssicherheit bietet.
Raumaufteilung:
Der Flur bildet einen großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und zu allen weiteren Räumen des Hauses führt.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 4 x 6 m), die ausreichend Platz für Gartenmöbel bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vor 4 Jahren erneuert wurde. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten; die elektrischen Küchengeräte sind nicht Teil des Verkaufs.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über einen integrierten Kleiderschrank, der für optimale Raumnutzung sorgt. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett mit integriertem Schlafzimmerschrank.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden, sodass das Haus sich an verschiedene Lebenssituationen anpasst.
Das Badezimmer wurde 2023 komplett kernsaniert und ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Außenbereich:
Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als Nutzgarten, Ruheoase oder Spielbereich für Kinder.
Keller und Stauraum:
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum mit Infrarotheizung, der vielseitig nutzbar ist – als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Keller untergebracht.
Nebengebäude und Stellplätze:
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze, für die bereits eine Genehmigung zum Bau von zwei Carports vorliegt.
Energieeffizienz und Heizung:
Der Bungalow wird durch eine neue Öl-Zentralheizung der Marke VIESSMANN (Baujahr 2023) beheizt. Mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 1.000 Litern Heizöl bei zwei Personen bietet das Haus eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Heizkosten können je nach Verbrauch und Anzahl der Bewohner variieren.
Renovierungen und Modernisierungen 2023:
- neue Öl-Zentralheizung (VIESSMANN) mit 2 x 1.500-Liter-Tanks
- alle Fenster erneuert (2-fach Verglasung)
- Badezimmer komplett kernsaniert, inklusive neuer Elektrik
- neue Innentüren
- neue Bodenbeläge: Fliesen im Flur, Bad und Küche; Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich
Ihr neues Zuhause:
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow kombiniert Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Das große Grundstück sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen Umgebung verwirklichen möchten.
Bitte beachten Sie: Der Bungalow wird zu einem Festpreis angeboten.
Besichtigung:
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
