Zum Verkauf steht ein großzügiges ehemaliges Bürogebäude in der Stadt Homberg (Ohm).
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet enormes Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnnutzung.
Laut positiver Voranfrage beim Bauamt ist eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus möglich.
Geplant werden können bis zu 30 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 3.791 m², wobei der Großteil davon in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Mit einem Kaufpreis von lediglich 550 € pro Quadratmeter ergibt sich ein attraktiver Gesamtkaufpreis von 2.085.050 €.
Die aktuelle Marktlage bietet eine solide Mietbasis:
Durchschnittlicher Mietspiegel: ca. 8,72 €/m²
Mögliche Miete nach Renovierung/Neubau: ca. 12 €/m²
Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe und bietet trotz der Lage in einem Mischgebiet eine angenehme Ruhe.
Besonders interessant für Investoren: Dank der neu eröffneten Autobahn A49 (Fertigstellung März 2025) wird die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts nachhaltig gesteigert.
