Diese charmante und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit Komfort suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite im Blick haben. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Großzügige Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend lädt der Balkon mit Blick ins Grüne - zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer - zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein separates Schlafzimmer, ein abgetrennter Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Zur weiteren Ausstattung gehören ein geräumiger Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 750 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Energiedaten: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 79, Fernwärme, Nahwärme, Baujahr: 1995, Energieklasse: C
