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Attraktive Wohnung im Herzen von Aachen! [VAC-12290]

520,00 €

Nettokaltmiete

22.08.2025

52068 Aachen

Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969, das über insgesamt 5 Etagen verfügt. Die Immobilie liegt auf der 5. Etage und ist barrierefrei zugänglich. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse E sowie die Öl-Heizung sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich hier besonders Paare oder Singles wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Kochen. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und die Aussicht auf den Balkon lädt zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden kann. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zudem viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Die Wohnung eignet sich somit perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete520,00 €
- Nebenkosten100,00
- Warmmiete620,00 €
Merkmale
- Wohnfläche40,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Einbauküche
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.07.2022
- Gültig bis13.06.2034