Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Fahrstuhl bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und zukunftssichere Investition suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts vom Flur liegt die separate Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und funktional ausgestattet ist. Vom Flur aus erreicht man den geräumigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Dieser hat eine gute Größe und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.500 €. Die Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wodurch langfristig eine attraktive Wertsteigerung möglich ist.
Hinweis zu den Bildern: Die Fotos im Exposé dienen der Anschaulichkeit und wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieterin aufgenommen.
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