3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss.
Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 93 m² ein durchdachtes und modernes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der einladende Freisitz mit ca. 6 m², nach Süd-Ost ausgerichtet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schiebetür zur Loggia sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und maximiert das Tageslicht. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 40 m² bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine bodenebene geflieste Dusche, WC, Waschtisch und eine Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobennische gestaltet, die für ausreichend Stauraum sorgt. Im praktischen Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 5,6 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Das moderne Design wird durch bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster in Schiebeelementen zur Loggia hin unterstrichen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden in den Schlafräumen sowie Raffstores in den übrigen Räumen ermöglichen eine individuelle Licht- und Privatsphäre-Regulierung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der ganzen Wohnung. Großformatige, elegante Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller runden das stilvolle Ambiente ab. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Für heiße Tage ist die Wohnung bereits für eine Klimaanlage vorbereitet. Die Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Für umweltbewusste Mobilität sind die Stellplätze mit einer Leitungsführung für E-Mobilität vorbereitet. Weitere praktische Einrichtungen wie eine Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss, Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss sind vorhanden. I
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und Gemeinschaft – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.
