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Attraktive renovierte 4-Zimmerwohnung im Herzen von Alt-Arnsberg zu verkaufen; ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

168.000 €

Festpreis

22.06.2025

59821 Arnsberg

Die geräumige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Alt-Arnsberg befindet sich im Erdgeschoss des Altbaus des Mehrfamilienhauses.
Das gesamte Gebäude umfasst sieben Wohneinheiten. Der Anbau wurde im Jahr 1992 errichtet, der Altbau stammt aus dem Jahr 1910.

Alle vier Zimmer sind von einem zentralen Flur erreichbar. Das geräumige Bad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist über das Treppenhaus zugänglich.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m, dadurch wirken alle Zimmer der Wohnung hell und freundlich und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Eine kleine überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie vom Kinderzimmer aus zugänglich.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2015.
Die Fenster zur Hellefelder Str. sind 3-fach verglast.

Da die Wohnung momentan leer steht, können Sie sich hier direkt wohlfühlen, da die Wohnung grundsaniert ist. Somit ist ein zeitnaher Bezug möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert147 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.11.2018
- Gültig bis11.11.2018