Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit solider Bauweise, gepflegtem Zustand und guter Vermietbarkeit. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 298 m² verteilen sich vier Wohneinheiten mit Größen von 75,7 m², 90 m², 74,2 m² und 58,3 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 931 m² und ist vollständig vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.463,32 €, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilem Ertrag macht.
In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt:
2013: Heizung und Sanitäranlagen erneuert
2014: Fassade frisch gestrichen
2016: Vollbiologische Kleinkläranlage installiert
Zusätzlich verfügt das Gebäude über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, die für gute Energieeffizienz sorgen.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 298 m², aufgeteilt in 4 Einheiten
- Grundstücksfläche: 931 m²
- Baujahr 1995, freistehende Bauweise
- Komplett vermietet - Jahresnettokaltmiete: 12.463,32 €
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Laufend modernisiert (Heizung, Sanitär, Fassade, Kläranlage)
Fazit:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Anleger, die eine solide und renditestarke Immobilie mit überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.
