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Attraktive Pflegeimmobilie: Modernisiert und langfristig vermietet

2.400.000 €

Festpreis

23.08.2025

31137 Hildesheim

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.300 m² bietet eine erstklassige, moderne Investitionsmöglichkeit und überzeugt durch langfristige Vermietbarkeit sowie einer hochwertigen Mieterstruktur.
Das vierstöckige Gebäude mit Unterkellerung und Dachgeschoss wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend renoviert und modernisiert. Der Hauptmieter, ist seit einem Jahrzehnt ansässig und hat den Mietvertrag 2022 um weitere zehn Jahre verlängert - ein deutlicher Indikator für Stabilität und langfristige Rendite.

Mit einer Gewerbefläche von 3.150 m², bietet das Objekt großzügigen Raum für verschiedenste Nutzungen. Davon sind ca. 770 m² Unterkellerung, welche als Lagerflächen vermietet sind. Die restlichen ca. 2.380 m² verteilen sich über vier Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und sind von gemeinnützigen Trägern für Tagespflegen und andere Betreuungseinrichtungen angemietet.

Die Investitionen von über 900.000 € stellen eine langfristige Vermietbarkeit und Zufriedenheit der Mieterschaft sicher. Neben Fenstern, der Heizung, der Aufzuganlage, den Elektroinstallationen wurde auch in die sanitären Anlagen investiert sowie neue Bodenbeläge ergänzt, sodass die Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume, zeitgemäße Innenausstattung und flexible Grundrisse schaffen eine optimale Arbeitsumgebung.

Investoren profitieren von dieser Immobilie durch eine stabile Mietstruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage im Hildesheimer Gewerbepark, die eine hohe Wertbeständigkeit und Renditechancen verspricht.