Diese gepflegte und modern ausgestattete Mietwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage des Gummersbacher Stadtteils Wasserfuhr.
Sie eignet sich ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt und überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Zur komfortablen Ausstattung zählen ein modernisiertes Tageslichtbad, eine Einbauküche, isolierverglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie ein separater Wohnungseingang.
Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich, ein helles Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein von außen zugänglichem Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die 2020 erneuerte Heizungsanlage: Eine moderne Gasbrennwerttherme mit solarer Unterstützung sorgt energieeffizient für Wärme und Warmwasser.
Ein der Wohnung zugeordneter Gartenanteil bietet zudem die Möglichkeit, sich im Grünen zu entspannen oder gärtnerisch zu betätigen.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 210 bei einer Belegung mit zwei Personen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 139,2 kWh/(m²a), Gaszentralheizung
