Kurzbeschreibung
Tolle Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da!
Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 79,10?m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide jährliche Nettokaltmiete von 5.640?€.
Wohnungshighlights:
. Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
. Offene Wendeltreppe führt auf die obere Ebene mit Galerie (z.?B. als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar)
. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
. Küche mit Fenster
. Großes Schlafzimmer
. Gepflegter Eingangsbereich
. Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in allen Räumen
Zustand der Immobilie:
. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
. Heizungsanlage wurde 2019 erneuert
. Kein Renovierungsstau, solide Eigentümerstruktur
Kapitalanlage im Überblick:
. Jahresnettokaltmiete: 5.640?€
. Kaufpreis: 105.000?€
. Bruttomietrendite: 5,37?%
