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Diese moderne Maisonette-Wohnung über 2 Etagen überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung und den separaten Wohnungseingang. Sie bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, praktischer Nutzung und ansprechendem Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie der eigene Gartenanteil, welcher zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Eine moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.
Aufteilung:
Wohnung W2 - Erdgeschoss u. Obergeschoss Mitte - 3 Zimmer - 108,30m² (Maisonette-Wohnung) (980,- Euro/kalt + Garage 50,- Euro/kalt)
Modernisierungsmaßnahmen:
2020 Gasbrennwerttherme (Erdgas) + 300l Speicher
2025 Bodenbeläge
2025 Malerarbeiten
2025 WC Austausch
2025 Dusche
2025 Einbauküche
Es stehen insgesamt 4 Eigentumswohnungen zum Verkauf:
Wohnung 1 - Erdgeschoss links - 3 Zimmer - 82,82m² (685,- Euro/kalt + Garage 60,- Euro/kalt) Kaufpreis: 230.000,- Euro
Wohnung 2 - Erdgeschoss u. Obergeschoss Mitte - 3 Zimmer - 108,30m² (Maisonette-Wohnung) (980,- Euro/kalt + Garage 50,- Euro/kalt) Kaufpreis: 299.000,- Euro
Wohnung 3 - Erdgeschoss u. Obergeschoss Mitte - 3 Zimmer - 108,30m² (Maisonette-Wohnung) (670,- Euro/kalt + Garage 55,- Euro/kalt) Kaufpreis: 299.000,- Euro
Wohnung 4 - Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer - 45,48m² (400,- Euro/kalt + Garage 60,- Euro/kalt) Kaufpreis: 128.000,- Euro
