Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Südwestausrichtung in Werder - Ruhiges Wohnen mit Komfort
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und kleinem Gartenanteil ist vermietet und überzeugt durch eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, privater Außenfläche und ruhiger Lage. Die ca. im Jahr 1997 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und praktische Ausstattung legen.
Besonders hervorzuheben ist der große Vorgarten, der das Haus von der Straße zurückversetzt - so genießen Sie maximale Privatsphäre und eine angenehm ruhige Umgebung.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
- 2 gut geschnittene Zimmer - optimal aufgeteilt für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten
- Große Terrasse mit kleinem Garten in Südwestausrichtung - Sonne und grüne Umgebung
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - gepflegt & funktional
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung - energieeffizient & schallgedämmt
- Großzügiger Abstellraum im Keller - ideal für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Lage durch großen Vorgarten - abgeschirmt von der Straße
Wohnkomfort mit Gartenambiente:
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Stunden, ob zum Frühstück im Grünen, zum Entspannen nach Feierabend oder zum Gärtnern auf Ihrer privaten Grünfläche.
Der kleine Gartenanteil ist pflegeleicht und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum - ideal für Haustierbesitzer oder Gartenfreunde.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ansprechend ausgestattet.
Im Flur ist ein großzügiger Abstellraum vorhanden.
Technische Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Ein großzügiger Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird - von Haushaltsgeräten über Fahrräder bis hin zu saisonaler Ausstattung.
Der Zugang zur Wohnung ist nahezu barrierearm und eignet sich auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für das altersgerechte Wohnen.
Fazit:
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Werder bietet Ihnen viel Ruhe, Sonne und Wohnkomfort - perfekt für Menschen, die die Kombination aus Naturverbundenheit und funktionalem Wohnraum suchen.
Mit der Südwestausrichtung, dem großzügigen Außenbereich und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für den Eigenbedarf oder als wertstabile Kapitalanlage.
