Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitionsangebot in Bleckede! Diese zwei Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 24 Wohneinheiten und präsentieren sich als lukrative Kapitalanlage mit vielfältigen Möglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.704,71 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 5.747 m² bieten diese Immobilien ein attraktives Renditepotenzial.
Die Mehrfamilienhäuser, erbaut in den Jahren 1967 und 1970, wurden teilweise modernisiert, darunter Fenster, Fassade, Dach und einige der Wohnungen. Dies trägt nicht nur zur Werterhaltung bei, sondern steigert auch die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Ein Highlight ist die bereits erfolgte Aufteilung eines Mehrfamilienhauses nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Diese bietet die Möglichkeit, einzelne Einheiten separat zu verkaufen, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial für zukünftige Entwicklungen bedeutet.
Die Immobilien verfügen insgesamt über 20 Garagen (5 freistehende Garagen und 15 Tiefgaragen), die den Mietern bequemen und sicheren Stellplatz ermöglichen und zusätzliche Einnahmen generieren.
Die aktuelle Ist-Nettomieteinnahme beträgt € 129.963,24 pro Jahr, mit einer Soll Nettomieteinnahme von € 143.627,99 pro Jahr. Dieses Potenzial kann durch weitere Modernisierungsmaßnahmen und eine gezielte Vermietungsstrategie weiter optimiert werden.
Insgesamt stehen derzeit 2 frisch modernisierte Wohnungen mit je einer Wohnfläche von ca. 75 qm leer, die kurzfristig vom Erwerber nach den Vorstellungen vermietet werden könnten. Darüber hinaus besteht in den Dachgeschossen, je Aufgang die Möglichkeit noch zwei Wohneinheiten auszubauen, wodurch zusätzlich 12 Dachgeschosswohnungen geschaffen werden könnten. Hierdurch könnte die vermietbare Fläche nochmal in etwa um ca. 420 m2 gesteigert werden.
Die Lage in Bleckede bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Lüneburg und Hamburg. Die stabilen Mieteinnahmen und das Wachstumspotenzial der Region machen diese Investition zu einer lohnenden Möglichkeit für Kapitalanleger.
Diese einzigartige Gelegenheit kann auch einzeln erworben werden, um verschiedene Investitionsstrategien zu verfolgen oder das Portfolio diversifizieren.
Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
