12.09.2025
42651 Solingen (Klingenstadt)
Diese gepflegte und gut vermietete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage im beliebten Solinger Ortsteil Kranenhöhe sowie durch einen hervorragenden Gesamtzustand des Hauses und der Wohnung.
Zustand / Modernisierungen (Haus)
Das Wohnhaus präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand - durch fortlaufende Modernisierungen wurden nachhaltige werterhaltende Maßnahmen umgesetzt, darunter:
. Erneuerung der Fassaden- und Dachbodendämmung
. Erneuerung der Dacheindeckung
. Erneuerung der Leitungssysteme
. Erneuerung der Heizungsanlage
Diese Maßnahmen reduzieren künftigen Instandhaltungsaufwand und erhöhen die Wirtschaftlichkeit der Immobilie.
Fazit:
Eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inkl. PKW-Stellplatz in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Solingen-Kranenhöhe - ideal als Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation. Das Objekt eignet sich daher besonders für Anleger, die Wert auf nachhaltig gepflegte Substanz und geringe kurz- bis mittelfristige Modernisierungskosten legen.
