Diese denkmalgeschützte 4-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Stock eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,87 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine attraktive Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare oder WGs.
Die Immobilie wurde 2005 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Hohe Decken, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Der Stadtteil Stadtfeld Ost punktet durch eine exzellente Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer konstanten Mietnachfrage, was die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich sichert.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 536?€ und einem Kaufpreis von 135.000?€ bietet diese Immobilie bereits eine solide Mietrendite. Durch die Möglichkeit, die Miete um etwa 4?% anzupassen, ergibt sich perspektivisch eine Rendite von ca. 4,95?%, was dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht.
