Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investmentimmobilie in zentraler Lage von Bocholt!
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 201 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtfläche von rund 217 m².
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse/Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet den Bewohnern im Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und haben erst im vergangenen Jahr neue Bäder erhalten.
Im Erdgeschoss wird seit fast drei Jahrzehnten eine gut etablierte Pizzeria geführt. Der große Gastraum und die Terrasse im Innenhof bieten reichlich Platz für Restaurantgäste.
Der Keller bietet den Mietern jeweils einen eigenen Abstellraum. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. Das Objekt vereint Wohnkomfort und wirtschaftliche Attraktivität auf ideale Weise. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 21.000,00 €.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie!
