Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Emmerich am Rhein - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Substanz und Zukunftsperspektive suchen. Das Ladenlokal im Erdgeschoss wird geräumt übergeben und eignet sich ideal für eine
Neuvermietung oder Eigennutzung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet, während der Eigentümer die Wohnung im 1. Obergeschoss weiterhin bewohnen möchte - mit Eintragung eines Wohnungs- oder Nießbrauchrechts.
Das Objekt umfasst drei Einheiten mit insgesamt ca. 517 m² Wohn- und Nutzfläche (davon ca. 365 m² vermietbar), ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Garage sowie einen kleinen Garten mit Terrasse. Der charmante Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seinen Lichthof, die solide Bausubstanz und das gute Entwicklungspotenzial.
Alternativ zum klassischen Erwerb kann der Kauf auch im Rahmen eines Leibrentenmodells erfolgen. Dies ermöglicht einen preisreduzierten Einstieg und zugleich eine langfristig planbare Anlage.
Eine interessante Investition für Kapitalanleger, die auf Werterhalt, stabile Rendite und soziale Verantwortung setzen.
Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie im vollständigen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
A N K Ü N D I G U N G - neu in meinem Immobilienportfolio:
Eigentumswohnung in Emmerich am Rhein zu kaufen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
vermietbare Fläche ca. 67m² * Kaufpreis 119.000,00 Euro
