Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Immobilie in Manubach mit Ausbaupotenzial

139.000 €

Festpreis

19.06.2025

55413 Oberdiebach

Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 661 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diverse Lagerflächen, 2 Garagen, 2 vermietete Wohneinheiten mit ca. 144 m² und zu Freude aller Handwerker eine weitere sanierungsbedürftige Immobilie mit der Wohnfläche von ca. 82 m² im EG und OG und ca. 41 m² Grundfläche im Dachgeschoß, welches zusätzliche Mieteinnahmen bieten kann.
Im Haupthaus befindet sich ebenfalls ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich diese Immobilie sowohl als Eigenheim mit zusätzlichen Einnahmen als auch eine Investition eignet.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden bei der vermieteten Immobilie nur wenige Fotos veröffentlicht, weitere Fotos nur auf Anfrage möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche144,00 m²
- Grundstücksfläche661,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarten
Baujahr1944
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert269 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.01.2025
- Gültig bis08.01.2035

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