Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in guter Lage von Pinneberg. Diese neuwertige, energieeffiziente Immobilie (Energieeffizienzklasse A), erbaut im Jahr 2018, besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ggf. ist natürlich auch ein Eigenbedarf denkbar.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Böden sind mit modernen Fliesen und hochwertigem Vinyl ausgestattet, die den Räumlichkeiten einen stilvollen Charakter verleihen. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Außenrollläden.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit einer alleinigen Nutzung eines Gartenanteils von ca. 275 qm. Zudem steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² als Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin gehören zu der Wohnung 2 Stellplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt 392,05 € und beinhaltet bereits die Verwaltungskosten (WEG) sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 12.660,- Euro netto kalt p.a. inkl. Stellplatzmieten. Kurzfristige, moderate Mieterhöhungen erscheinen hier sehr realistisch.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in Pinneberg begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Wohnung zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
