Attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!
In ruhiger Wohnlage von Jever präsentiert sich dieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus als ideale Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Das im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 162 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, während die obere Wohnung rund 80 m² umfasst.
Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 17.160,00 EUR, was die Immobilie zu einer soliden und rentablen Investition macht.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits im Jahr 2015 erhielt das Gebäude eine energetische Aufwertung durch eine neue Außenwanddämmung. Im Jahr 2021 folgten weitere umfangreiche Modernisierungen: Fenster, Türen und Bodenbeläge wurden erneuert und verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004 und ist ebenfalls in einem guten Zustand, so dass Investoren in den kommenden Jahren keinen größeren Modernisierungsbedarf erwarten müssen.
Das Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und die bereits erfolgten Investitionen, sondern auch durch seine attraktive Lage. Jever gilt als beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen. Die ruhige Umgebung garantiert den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld, während die Nähe zum Stadtkern und die gute Anbindung an das Umland den Standort zusätzlich aufwerten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig sicheren und renditestarken Kapitalanlage sind.
