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Attraktive Kapitalanlage! Modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im schönen Ehnernviertel!

799.000 €
Festpreis
01.07.2025
26121 Oldenburg
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage und möchten gleichzeitig in eine zentrale, wertstabile Lage innerhalb Oldenburgs investieren?

Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie im Angebot!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, guter Raumaufteilung und einem durchdachten Nutzungskonzept. Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger, ein Mehrgenerationenhaus oder eine teilweise Eigennutzung.

Das Haus steht auf einem ca. 673 m² großen Grundstück in einer von Oldenburgs besten Lagen und verfügt über zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Letztere begeistert unter anderem mit einer Dachterrasse, der mitten in der Stadt einen angenehmen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Auch die beiden anderen Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zwei der drei Wohnungen sind aktuell langfristig vermietet, was eine sofortige Einnahmesituation bietet. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder ebenfalls neu vermietet werden - Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren.

Hinter dem Haus stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass für jede Wohneinheit eine komfortable Parkmöglichkeit vorhanden ist. Der gepflegte Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives und gut strukturiertes Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse sofort herunterladen.

Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien.

















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche673,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
  • Baujahr2000
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert90 kWh/m²a
    • Gültig bis28.04.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort26121 Oldenburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum01.07.2025
  • Anzeigen­kennunga43ef896
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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