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Attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Mietrendite

345.000 €

Festpreis

25.11.2025

76307 Karlsbad

Dieses Reihenmittelhaus in Langensteinbach stellt eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Mietrendite dar.
Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Immobilie und gewährleistet damit eine monatliche Kaltmiete von 1.300 Euro. Für Investoren bedeutet dies eine sofortige Einnahmesicherheit, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, das Objekt perspektivisch selbst zu nutzen.
Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Einliegerwohnung die Sie finanziell nochmals unterstützt.
Hier gilt "heute schon an Morgen denken".

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Mit diesem Objekt erwerben Sie eine Immobilie, die sowohl eine verlässliche Rendite bietet als auch langfristig die Option auf Eigennutz offenhält.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche164,43 m²
- Grundstücksfläche200,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert79 kWh/m²a
- Gültig bis07.09.2035

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