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Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotential

11.12.2025

79183 Waldkirch

Die ca. 130 m² große Gewerbefläche bietet gute Voraussetzungen für eine Umnutzung zu Wohnraum. Offene Raumstruktur, moderne Ausstattung mit Küchenzeile, getrennten Sanitäreinrichtungen sowie ein Nebenraum ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmeranzahl kann je nach Nutzung variieren.

Eine Umnutzung ist grundsätzlich möglich; vergleichbare Flächen in der Umgebung wurden bereits erfolgreich umgestaltet. Der Eigentümer bietet an, sich gegen einen Aufpreis in Höhe von 5.000,00 € um die Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum zu kümmern. Dieses Angebot ist optional.

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Wohnbeispiele zur Veranschaulichung des Potenzials.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
Baujahr1967
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2013
- Gültig bis06.03.2028

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